Nouveauté

Vernaison (69390)

4 pièces - 85,47 m²

Appartement T4 de 86 m² en plein centre de Vernaison avec terrasse, cave et garage double

265 000 €

Ref : LVAP10000129

Découvrir le bien

Situé en plein cœur de Vernaison, dans un environnement central recherché pour sa qualité de vie, ses commerces et sa proximité immédiate des transports en commun, cet appartement de 86 m² offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes des grands axes routiers facilitant les déplacements vers Lyon et ses environs.

Au sein d’une résidence sécurisée avec interphone, au deuxième étage sur trois, ce type 4 séduit par son agencement fonctionnel et son potentiel d’évolution. L’espace de vie se compose d’un salon lumineux de 30 m² exposé Ouest, bénéficiant d’un parquet chaleureux et de volets roulants électriques. La cuisine séparée de 12 m² permet de conserver un espace distinct, avec la possibilité de créer une vaste pièce de vie contemporaine en l’ouvrant sur le séjour selon vos envies.

L’espace nuit, bien séparé, garantit calme et intimité. Il comprend trois chambres confortables, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse de 5 m² exposée Est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. Une salle de bain moderne complète cet espace.

Ce bien est également agrémenté d’une cave de 4 m², pratique pour le rangement.

Un garage double de 27 m² est proposé en sus du prix de vente, un véritable atout en centre-ville.

Alliant emplacement stratégique, luminosité et fonctionnalité, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur de Vernaison.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69390

Surface loi Carrez (m²) 85,47 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage AUTRE

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 4.83

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1996

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 58

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 265 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 1 282 €

Rez de chaussée

WC 1.3 m²

balcon 5.66 m²

cave 4.83 m²

balcon 0.76 m²

garage 29.32 m²

salle de bain 5.56 m²

chambre 13.13 m²

chambre 10.38 m²

chambre 10.16 m²

salon/sejour 23.15 m²

cuisine 11.94 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@axellelemoine.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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