Nouveauté

Lyon (69007)

2 pièces - 43,58 m²

Lyon 7ᵉ – Appartement T2 avec balcon, parking et piscine au sein d’une résidence recherchée

235 000 €

Ref : AVAP10000157

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À quelques pas des berges du Rhône, dans un secteur apprécié du 7ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement T2 prend place au sein de la résidence sécurisée Les Jardins du Rhône, construite en 2003 et reconnue pour la qualité de son environnement ainsi que ses prestations, dont une agréable piscine de 13 x 5 mètres réservée aux résidents.

Son emplacement constitue un véritable atout. À seulement quelques minutes à pied du métro, des commerces, des universités et du centre-ville, il offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire facilement, tout en profitant des espaces de promenade et de détente qu'offrent les berges du Rhône.

Situé au premier étage de la résidence, l’appartement bénéficie d’une organisation fonctionnelle et d’une belle luminosité. La pièce de vie de 25 m² accueille un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte, créant un espace agréable à vivre au quotidien.

Dans le prolongement du séjour, un balcon de 5,5 m² offre un véritable espace extérieur. Orienté sur le côté de la résidence, à l’écart de la rue et de la piscine, il bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’espace nuit comprend une chambre confortable bénéficiant également d’un accès direct au balcon, permettant de profiter pleinement de cet espace extérieur depuis les pièces de vie comme depuis la chambre. Une salle de bains complète cet ensemble, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète les prestations et constitue un avantage particulièrement recherché dans ce secteur.

La résidence, sécurisée et soigneusement entretenue, séduit par son cadre de vie agréable. Ses espaces verts paysagers, ses parties communes de qualité et sa grande piscine contribuent à une atmosphère résidentielle rare en milieu urbain.

Réunissant emplacement stratégique, confort de vie et prestations recherchées, cet appartement représente une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie lyonnaise dans un environnement calme et sécurisé.

Une visite permettra d’en apprécier pleinement l’emplacement, la qualité de la résidence et le potentiel de ce bien. Pour organiser une découverte, contactez-nous.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69007

Surface loi Carrez (m²) 43 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage AUTRE

Interphone OUI

Balcon OUI

Cave NON

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2003

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 235 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 90 €

Taxe foncière annuelle 787 €

Rez de chaussée

balcon 5.38 m²

salon/sejour 24 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@axellelemoine.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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