Exclusivité

Vourles (69390)

5 pièces - 200 m²

Maison familiale avec vue panoramique et un emplacement privilégié - Vourles

600 000 €

Ref : AVPR10000149

Découvrir le bien

Située à Vourles, sur les Hauts de Montbel, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et paisible, avec une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais et Vourles.

Implantée sur une parcelle de 1 000 m², cette maison développe une surface d’environ 250m² (dont 116m² de plein pied, 30m² mezzanine et 110m² à l'étage inférieur garage de 50m² compris). La maison esposée Est/Ouest s'ouvre sur une terrasse et une piscine. Le séjour se distingue par un plafond cathédrale qui apporte volume et convivialité à la pièce de vie.

La partie nuit est bien séparée, composée de trois chambres de 12 m², 13 m² et 21 m². Cette dernière, issue de la réunion de deux chambres, offre la possibilité de recréer une quatrième chambre selon vos besoins, idéale pour une famille en évolution. Une salle de bains avec baignoire vient compléter cet espace. Possibilité de créer des chambres également à l'étage inférieur.

L'étage inférieur, accessible directement depuis la maison, propose un garage de 50 m² ainsi qu’un espace complémentaire de 65 m² avec une fenêtre, offrant de multiples possibilités d’aménagement comme une salle de jeux, bureau, espace ou chambre indépendant ou atelier.

Un carport attenant au garage d’environ 40 m², ouvert sur l’extérieur, complète les prestations et permet de stationner aisément deux véhicules en plus du garage.

À l’extérieur, le terrain de 1 000 m² est agrémenté de deux terrasses.

Cette maison, aux beaux volumes et à la configuration évolutive, constitue une excellente base pour un projet de mise au goût du jour, afin de créer un lieu de vie à votre image.

Un bien idéal pour une vie de famille dans un environnement recherché.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69390

surface terrain 1 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 140 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Vue vue panoramique

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC AMENAGE

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 30

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1986

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 600 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 997 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@axellelemoine.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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