Nouveauté

Saint-Genis-Laval (69230)

5 pièces - 143 m²

Opportunité rare à Saint-Genis-Laval – Maison avec vue Lyon & fort potentiel - Terrain de 2000m²

490 000 €

Ref : LVPR10000131

Découvrir le bien

Située dans un secteur recherché de Saint-Genis-Laval, au calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle de 143m² habitables, 210m² avec garages est une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien à fort potentiel.

Dès l’arrivée, vous trouverez un magnifique terrain paysager de 2 064m², une vue dégagée et un environnement privilégié à quelques minutes seulement du métro B (Station hôpital Lyon Sud) permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon.

Fort potentiel de développement avec au rez-de-chaussée une hauteur sous plafond à 2,40m et une surface de 110m² dont 50m² aujourd'hui habitables et 60m² de garage. Cet espace de plain-pied peut être repensé en un espace moderne, lumineux, entièrement organisé selon vos envies et donnant sur une grande terrasse exposée plein Sud.

À l’étage, environ 100m² habitables avec un salon et une salle à manger baignés de lumière, ouverts sur une terrasse d’e 16m². Cette terrasse comme plusieurs pièces à l'étage offrent une vue dégagée sur les 3 tours emblématiques Lyonnaises.

Des travaux sont à prévoir, comme l'isolation afin de développer le potentiel exceptionnel de cette demeure.

Si vous cherchez un bien à transformer en véritable coup de cœur, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69230

surface terrain 2 064 m²

Surface loi Carrez (m²) 143 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue dégagée, sans vis-à-vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1966

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 490 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 084 €

Etage 1

cuisine 10 m²

salon/sejour 15 m²

terrasse 16 m²

entrée 8.4 m²

salon/sejour 8.42 + 19.5 m²

salle de bain 7.6 m²

baignoire, espace rangement, 1 vasque

chambre 11.9 m²

parquet et placard intégré

chambre 9.7 m²

WC 1.5 m²

indépendant

Rez de chaussée

salle de bain 3 m²

cuisine 10 m²

chambre 18.7 m²

garage 28.88 m²

garage 29.29 m²

WC m²

m²

espace buanderie

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@axellelemoine.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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