Prix en baisse

Feyzin (69320)

5 pièces - 150 m²

Maison avec piscine, vaste terrasse et fort potentiel d’évolution

499 000 €

Ref : AVPR10000150

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Située dans un environnement résidentiel recherché de Feyzin, au calme absolu en fond d’impasse et à l’abri de toute nuisance, cette propriété construite en 1977 par ses propriétaires offre un cadre de vie rare, mêlant sérénité, élégance et fonctionnalité.

Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 414 m², parfaitement entretenue et tournée vers la nature, la maison développe environ 150 m² habitables pour 220 m² de surface au sol, offrant des volumes généreux et une organisation idéale pour la vie familiale.

À l’étage, la pièce de vie de 52 m² séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace de réception, créant un ensemble convivial et chaleureux, prolongé par une terrasse de 30 m² orientée vers la piscine. Cette configuration permet une véritable continuité entre intérieur et extérieur, propice aux moments de partage.

L’espace nuit se compose de trois chambres confortables avec parquet massif et rangements intégrés, d’un bureau ainsi que d’une salle de bains, formant un ensemble fonctionnel et adapté à une vie de famille.

Le rez-de-chaussée complète intelligemment la maison avec un vaste garage de 60 m², une chaufferie de 15 m², une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau. Cet espace bénéficie d’un accès direct à une terrasse couverte de 25 m², également ouverte sur les extérieurs et la piscine. Une cave à vin de 15 m², accessible par escalier, vient compléter les prestations.

Les extérieurs constituent un véritable atout de la propriété : une piscine de 10 x 4 m avec abri aluminium rétractable, une vaste terrasse d’environ 200 m² avec douche extérieure, ainsi qu’un carport permettant d’accueillir deux véhicules viennent parfaire cet ensemble parfaitement pensé pour le confort et la convivialité.

Le terrain, situé en zone Uri2b, offre également un potentiel d’évolution intéressant avec une emprise au sol autorisée jusqu’à 30 %, laissant envisager, selon projet, la création d’une construction supplémentaire sur une partie détachable du terrain.

Cette maison familiale conjugue harmonieusement qualité de construction, volumes généreux et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités et du centre de Feyzin.

Un bien rare sur le secteur, destiné à une clientèle en quête d’espace, de calme et de prestations de qualité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69320

surface terrain 1 414 m²

Surface loi Carrez (m²) 150 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 15

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1977

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 499 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 260 €

Taxe foncière annuelle 2 450 €

Rez de chaussée

salon/sejour 51.77 m²

salle de bain 5.73 m²

chambre 11.82 m²

chambre 11.91 m²

bureau 7.67 m²

chambre 13.83 m²

Etage -1

buanderie 14.3 m²

garage 69 m²

salle de bain 5.43 m²

chambre 17.65 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@axellelemoine.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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