Exclusivité

Nouveauté

Vourles (69390)

5 pièces - 150 m²

Maison familiale avec aperçu sur les Monts du Lyonnais et beau potentiel d’évolution à Vourles

600 000 €

Ref : AVPR10000149

Découvrir le bien

Située à Vourles, sur les Hauts de Montbel, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et paisible, avec un aperçu sur les Monts du Lyonnais depuis la terrasse de la piscine.

Implantée sur une parcelle de 1 000 m², cette maison développe une surface habitable d’environ 150 m², dont 115 m² de plain-pied ouvrant directement sur une terrasse et une piscine, ainsi qu’une mezzanine de 35 m². Le séjour se distingue par un plafond cathédrale qui apporte volume et convivialité à la pièce de vie. La cuisine, attenante de 11m², complète cet espace.

La maison dispose d’une partie nuit bien séparée, composée de trois chambres de 12 m², 13 m² et 21 m². Cette dernière, issue de la réunion de deux chambres, offre la possibilité de recréer une quatrième chambre selon vos besoins, idéale pour une famille en évolution. Une salle de bains avec baignoire vient compléter cet espace.

Le sous-sol, accessible directement depuis la maison, propose un garage de 50 m² ainsi qu’un espace complémentaire de 55 m² avec une fenêtre, offrant de multiples possibilités d’aménagement comme une salle de jeux, bureau, espace indépendant ou atelier.

Un carport attenant au garage d’environ 40 m², ouvert sur l’extérieur, complète les prestations et permet de stationner aisément deux véhicules en plus du garage.

À l’extérieur, le terrain de 1 000 m² est agrémenté de deux terrasses, dont l’une bénéficie d’un agréable aperçu sur les Monts du Lyonnais, permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille.

Cette maison, aux beaux volumes et à la configuration évolutive, constitue une excellente base pour un projet de mise au goût du jour, afin de créer un lieu de vie à votre image.

Un bien idéal pour une vie de famille dans un environnement recherché.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69390

surface terrain 1 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 140 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Vue dégagée, sans vis-à-vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC AMENAGE

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 55

Exposition Est

Année de construction 1986

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 600 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 997 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@axellelemoine.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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