Nouveauté

Feyzin (69320)

5 pièces - 150 m²

Élégante propriété familiale avec piscine et beaux volumes – cadre confidentiel à Feyzin à proximité du centr

520 000 €

Ref : AVPR10000150

Découvrir le bien

Située au cœur d’un secteur résidentiel de Feyzin, en fond d’impasse et à l’abri de toute nuisance, cette propriété édifiée en 1977 par ses propriétaires offre un cadre de vie rare, alliant discrétion, élégance et fonctionnalité.

Développant 150 m² habitables pour 220 m² de surface au sol, la maison prend place sur une parcelle paysagée de 1 414 m², offrant un environnement verdoyant et parfaitement préservé.

À l’étage, la pièce de vie de 52 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. La cuisine ouverte s’intègre avec harmonie à cet espace de réception, prolongé par une terrasse de 30 m² tournée vers la piscine, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

L’espace nuit propose trois chambres aux prestations soignées, toutes dotées de parquet massif et de rangements intégrés, ainsi qu’un bureau et une salle de bains, formant un ensemble confortable et parfaitement adapté à une vie de famille.

Le rez-de-chaussée complète l’ensemble avec un garage de 60 m², une chaufferie de 15 m², une chambre supplémentaire et une salle d’eau. Cet espace bénéficie d’un accès direct à une terrasse couverte de 25 m², également orientée vers les extérieurs et la piscine. Vous accèderez également par un escalier à une cave à vin de 15m².

À l’extérieur, la propriété dévoile des prestations de qualité avec une piscine de 10 mètres par 4, équipée d’un abri aluminium rétractable, une vaste terrasse aménagée d’environ 200 m² agrémentée d’une douche extérieure. Vous trouverez également à côté du garage un carport permettant d’accueillir deux véhicules.

Le terrain, situé en zone Uri2b, autorisant une emprise au sol pouvant atteindre 30 %, offre des perspectives d’évolution intéressantes comme la construction d'une maison sur un terrain de 500m².

Cette demeure familiale conjugue parfaitement volumes, qualité de construction et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre et des commodités.

Ce bien rare sur le secteur s’adresse à une clientèle en recherche de calme et d'espace.

Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une découverte de cette propriété.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69320

surface terrain 1 414 m²

Surface loi Carrez (m²) 150 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 15

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1977

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 520 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 260 €

Taxe foncière annuelle 2 450 €

Rez de chaussée

salon/sejour 51.77 m²

salle de bain 5.73 m²

chambre 11.82 m²

chambre 11.91 m²

bureau 7.67 m²

chambre 13.83 m²

Etage -1

buanderie 14.3 m²

garage 69 m²

salle de bain 5.43 m²

chambre 17.65 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@axellelemoine.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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