Saint-Genis-Laval (69230)

5 pièces - 143 m²

Saint-Genis-Laval proximité Irigny – Maison avec vue sur Lyon - Terrain de 2000m²

490 000 €

Ref : LVPR10000131

Découvrir le bien

Édifiée sur une belle parcelle paysagée de 2064m², cette maison bénéficie d’une vue dégagée sur Lyon et Fourvière. L’emplacement offre également une excellente accessibilité, avec les lignes de bus 15 et 18 à proximité permettant de rejoindre rapidement le métro B ainsi que le centre de Lyon.

La maison développe environ 145m² habitables pour 215m² de surface totale avec ses deux grands garages, et se distingue par ses volumes généreux ainsi que ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée, d’environ 110m² avec une hauteur sous plafond de 2,5m, constitue un véritable espace complémentaire. Il comprend actuellement environ 50m² habitables avec une grande chambre et une cuisine et 60m² de garages.

À l’étage, vous découvrirez environ 105m² habitables composés d’un salon et d’une salle à manger baignés de lumière, ouverte sur une terrasse de 16m² avec vue sur Lyon. Plusieurs pièces bénéficient de cette vue dégagée. La hauteur sous plafond à l'étage est de 2,65m et de 4,5m au niveau de la salle à manger et de son plafond cathédrale.

Des travaux de rénovation, notamment sur l’isolation et la modernisation générale, permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et d’en faire une réalisation unique, adaptée aux standards actuels de confort.

Cette propriété s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un projet de transformation ambitieux, avec la possibilité de créer une maison familiale d’exception dans un environnement privilégié.

Un bien rare offrant espace, potentiel et qualité d’emplacement, à découvrir sans tarder.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69230

surface terrain 2 064 m²

Surface loi Carrez (m²) 143 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue dégagée, sans vis-à-vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1966

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 490 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 084 €

Etage 1

cuisine 10 m²

salon/sejour 15 m²

terrasse 16 m²

entrée 8.4 m²

salon/sejour 8.42 + 19.5 m²

salle de bain 7.6 m²

baignoire, espace rangement, 1 vasque

chambre 11.9 m²

parquet et placard intégré

chambre 9.7 m²

WC 1.5 m²

indépendant

Rez de chaussée

salle de bain 3 m²

cuisine 10 m²

chambre 18.7 m²

garage 28.88 m²

garage 29.29 m²

WC m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@axellelemoine.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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