Prix en baisse

Feyzin (69320)

5 pièces - 150 m²

Feyzin – Une propriété confidentielle au fond d’une impasse, avec parc et piscine

499 000 €

Ref : AVPR10000150

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Au bout d’une impasse résidentielle, totalement préservée des regards et de toute nuisance, cette propriété offre un calme absolu dans un environnement insoupçonné, à seulement cinq minutes du centre de Feyzin.

Édifiée sur un terrain paysager de 1 414m², soigneusement entretenu , la maison développe environ 150m² habitables pour 220m² de surface au sol. Construite en 1977 par ses propriétaires, elle séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son organisation idéale pour une vie de famille.

À l’étage, la pièce de vie de 5 m² constitue le cœur de la maison. Lumineuse et conviviale, elle réunit le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse. De larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers une terrasse de 30m² dominant la piscine et le jardin.

L’espace nuit accueille trois chambres confortables avec parquet massif et rangements intégrés, un bureau ainsi qu’une salle de bains.

Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités grâce à une hauteur sous plafond de 2,5 mètres.

Vous y trouverez aujourd'hui une chambre supplémentaire, une buanderie, une salle d’eau, un vaste garage de 60m². Cet espace bénéficie d’un accès direct à une terrasse couverte de 25m², tournée vers les extérieurs et la piscine. Une cave à vin de 15m² vient compléter l’ensemble.

À l’abri des regards, les extérieurs composent un véritable lieu de vie. La piscine de 10 × 4 mètres, équipée d’un abri en aluminium rétractable, s’intègre harmonieusement au cœur d’une vaste terrasse d’environ 200m² avec douche extérieure. Un carport permettant d’accueillir deux véhicules complète les prestations.

Situé en zone Uri2b, le terrain bénéficie d’une emprise au sol autorisée pouvant atteindre 30%. Cette configuration laisse entrevoir un potentiel d’évolution intéressant avec, sous réserve des autorisations d’urbanisme, la possibilité d’envisager une construction complémentaire ou un détachement parcellaire.

Plus qu’une maison, cette propriété offre une parenthèse privilégiée : le silence, la nature et une intimité totale, tout en conservant la proximité immédiate du centre-ville et des commodités.

Une adresse confidentielle, destinée à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie rare aux portes de Lyon.

Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite privée.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69320

surface terrain 1 414 m²

Surface loi Carrez (m²) 150 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 3

Surface cave (m²) 15

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1977

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 499 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 260 €

Taxe foncière annuelle 2 450 €

Rez de chaussée

salon/sejour 51.77 m²

salle de bain 5.73 m²

chambre 11.82 m²

chambre 11.91 m²

bureau 7.67 m²

chambre 13.83 m²

Etage -1

buanderie 14.3 m²

garage 69 m²

salle de bain 5.43 m²

chambre 17.65 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@axellelemoine.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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