Lentilly (69210)

7 pièces - 140,55 m²

LENTILLY – MAISON À FORT POTENTIEL À RÉNOVER – 140,55 M² HABITABLES – TERRAIN DE 1 200 M² – PISCINE – GRAND GA

590 000 €

Ref : BPVMA30000215

Découvrir le bien

À Lentilly, au cœur de l’Ouest lyonnais, découvrez cette maison à fort potentiel à rénover d’environ 140,55 m², implantée sur une parcelle arborée de près de 1 200 m².

Avec ses volumes généreux, ses nombreuses chambres, sa grande pièce de vie, sa piscine, son garage et ses dépendances, cette propriété constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à repenser et à personnaliser.

Lentilly séduit par son environnement résidentiel recherché, son esprit village et sa proximité avec Lyon. La commune bénéficie de transports facilitant les déplacements vers l’agglomération lyonnaise, ainsi que d’un accès rapide aux principaux axes routiers.

À l’étage, la maison propose une belle pièce de vie d’environ 50 m² avec cuisine américaine, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, des WC indépendants ainsi que plusieurs chambres d’environ 15 m², certaines bénéficiant d’une agréable vue sur la piscine.

Les combles offrent également un espace de rangement complémentaire et un potentiel supplémentaire à exploiter selon le projet.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres d’environ 10 et 12 m², dont l’une bénéficie d’une baie vitrée donnant sur le jardin, ainsi qu’une généreuse suite parentale d’environ 55 m² avec douche à l’italienne, WC indépendants, dressing, nombreux rangements et baie vitrée ouvrant directement sur la piscine. Une buanderie complète ce niveau.

À l’extérieur, le terrain d’environ 1 200 m² offre un cadre agréable avec piscine, petit étang et terrasse, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement.

Un grand garage d’environ 50 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules complète le bien. Il accueille également un pool house avec cuisine d’été, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

La maison nécessite des travaux de rénovation, mais ses volumes, sa configuration, son terrain et ses nombreux équipements lui confèrent un fort potentiel de valorisation.

Un bien rare pour les amateurs de rénovation, à imaginer selon vos envies afin de créer une belle maison familiale dans un secteur recherché de l’Ouest lyonnais.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69210

surface terrain 1 200 m²

Surface loi Carrez (m²) 140,55 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €

Charges 200 €

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Rez de chaussée

chambre 12 m²

chambre 10 m²

chambre 55 m²

Suite Parentale

Etage 1

chambre 15 m²

salle de bain m²

salon/sejour 55 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@axellelemoine.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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