Prix en baisse

Irigny (69540)

4 pièces - 127 m²

Maison familiale avec suite de plain pied

445 000 €

Ref : LVMA10000124

Découvrir le bien

Située à Irigny, cette maison de 1948 développe 102 m² habitables pour 127 m² de surface au sol et offre un beau potentiel d’évolution, notamment grâce à un sous-sol ouvert sur l’extérieur.

Le premier niveau propose une entrée avec sol en béton ciré refait en 2019, prolongée par une agréable pièce de vie de 37 m² comprenant salon et salle à manger. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, apporte convivialité et luminosité à l’ensemble. Une chambre ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau pour une surface de plus de 20 m², permettant une vie de plain-pied confortable.

Un escalier en bois de belle facture mène à l’étage supérieur, où un espace dégagé et lumineux dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC. L’étage bénéficie d’une climatisation, apportant davantage de confort.

La maison dispose de fenêtres en double vitrage. Le sous-sol aménageable en surface carrez, représente une réelle opportunité pour créer un espace indépendant, un bureau, une salle de loisirs ou un atelier selon vos projets.

Un bien offrant volumes, potentiel et charme, à découvrir lors d’une prochaine visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69540

surface terrain 746 m²

Surface loi Carrez (m²) 102 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue dégagé, fourviere, sans vis-à-vis

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 60

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 445 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 110 €

Taxe foncière annuelle 1 550 €

Rez de chaussée

entrée 3.63 m²

WC 0.73 m²

salon/sejour 27.6 m²

cuisine 12.6 m²

chambre 12.33 m²

salle de bain 9.69 m²

garage 15.14 m²

chaufferie 21.75 m²

Etage 1

espace bien-être 13.24 m²

23.12 au sol

chambre 8.86 m²

19.62 au sol

chambre 12.53 m²

14.91 au sol

salle de bain 1 m²

2.31 au sol baignoire à sabot

Etage -1

cave 25.89 m²

cave 12.68 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@axellelemoine.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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