Coup de coeur

Lyon (69006)

3 pièces - 64,40 m²

Dernier étage lumineux – Cours Vitton Lyon 6 | 64 m² | 2 chambres | Vue dégagée

395 000 €

Ref : AVAP10000202

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Situé au cœur du très recherché Cours Vitton, dans le 6ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de 64 m² Carrez prend place au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble des années 1900.

Appartement entièrement rénové avec beaucoup de goût, cet appartement marie avec subtilité le cachet de l'ancien et une rénovation contemporaine de grande qualité. Sa hauteur sous plafond de 3,20 mètres, son parquet contrecollé en chêne, ses moulures, ses nombreux rangements intégrés en bois et ses magnifiques murs en pierre apparente soigneusement préservés lui confèrent une identité unique.

La pièce de vie d'environ 32m² constitue un véritable espace de réception. Baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres ouvrant directement sur le Cours Vitton, elle profite de son dernier étage pour offrir une vue dégagée sur les toits de Lyon,les tours Lyonnaises et sa skyline.

La cuisine, sur mesure, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Fonctionnelle, élégante et entièrement équipée, elle répond parfaitement aux attentes d'un quotidien confortable.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une chambre principale d'environ 12,5m². Donnant sur la cour intérieure, elles bénéficient d'un environnement particulièrement calme, propice au repos. La salle d'eau, au style contemporain, met également en valeur les pierres d'origine et participe au caractère chaleureux de l'appartement.

Traversant Nord-Sud et équipé de fenêtres en double vitrage, ce bien offre un excellent confort de vie en toute saison. Une cave complète l'ensemble.

Ce bien séduit par son emplacement privilégié au cœur du 6ᵉ arrondissement, son dernier étage, son immeuble de caractère, sa rénovation de qualité, sa belle hauteur sous plafond, sa cuisine moderne, ses matériaux de qualité, ses nombreux rangements, sa vue dégagée, ses deux chambres au calme donnant sur la cour intérieure.

À noter que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.

Rare sur le secteur, cet appartement réunit le charme de l'ancien, des prestations haut de gamme et une adresse parmi les plus recherchées de Lyon.

Vous recherchez un bien de caractère prêt à vivre dans un emplacement d'exception. Contactez dès aujourd'hui l'Agence Axelle Lemoine pour organiser votre visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69006

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Ascenseur NON

Vue vue sur les tours de la Part Dieu

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage AUTRE

Interphone OUI

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Surface cave (m²) 9

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 29

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 395 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 110 €

Taxe foncière annuelle 857 €

Rez de chaussée

entrée 4.4 m²

chambre 14 m²

chambre 9.5 m²

salle de bain 3.9 m²

salon/sejour 32.6 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@axellelemoine.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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