Coup de coeur

Charbonnières-les-Bains (69260)

4 pièces - 88 m²

Maison coup de cœur de 88 m²avec terrasse, jardin arboré et piscine

359 000 €

Ref : BPVMA30000216

Découvrir le bien

À Charbonnières-les-Bains, dans un environnement résidentiel et verdoyant, découvrez cette maison pleine de charme d’environ 88 m², implantée sur une parcelle arborée de 200 m², à proximité des transports, des écoles et des commodités.

Bénéficiant d’une belle exposition Est-Ouest, elle séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et ses agréables espaces extérieurs.

La maison se compose d’une cuisine équipée de plus de 13 m² ouvrant directement sur la terrasse, d’un séjour convivial de près de 24 m² avec parquet et poêle à bois, ainsi que d’un espace bureau.

L’espace nuit offre une belle suite parentale avec douche, parquet et double vitrage, une seconde grande chambre avec placard, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une double vasque et de WC séparés.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une superbe terrasse de 48 m² prolonge les pièces de vie et s’ouvre sur un jardin intimiste, très arboré et sans vis-à-vis. Une piscine semi-enterrée d’environ 15 m², bordée d’une terrasse en teck, vient compléter cet espace privilégié, à l’ombre de magnifiques arbres centenaires.

Construite dans les années 60 et parfaitement entretenue, la maison dispose d’un chauffage électrique complété par un poêle à bois, d’un chauffe-eau de 150 litres et d’installations conformes.

Taxe foncière : 560 € par an.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la verdure et de beaux extérieurs tout en restant à proximité immédiate de Lyon.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69260

surface terrain 200 m²

Surface loi Carrez (m²) 88,40 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1960

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €

Taxe foncière annuelle 560 €

Rez de chaussée

chambre 19.31 m²

chambre 16.82 m²

cuisine 13.22 m²

salon/sejour 23.84 m²

salle de bain 6.96 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@axellelemoine.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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