Coup de coeur

Saint-Jean-des-Vignes (69380)

6 pièces - 240 m²

Maison d’architecte 240 m² – Vue panoramique exceptionnelle Alpes & Mont-Blanc

1 155 000 €

Ref : BPVVI30000211

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Nichée en position dominante sur les hauteurs de la colline de Saint-Jean-des-Vignes, cette remarquable maison d’architecte construite en 2016 bénéficie d’un environnement privilégié et d’une vue à couper le souffle.

Depuis la propriété, le regard embrasse un panorama spectaculaire sur la région lyonnaise, de Villefranche-sur-Saône aux Monts du Lyonnais, avec en toile de fond la chaîne des Alpes et, par temps clair, le Mont-Blanc.

Implantée sur un terrain de 2 000 m², dont environ 1 600 m² constructibles. Son exposition sud-est, ses larges ouvertures et sa situation privilégiée lui assurent une luminosité remarquable tout au long de la journée.

La pièce de vie constitue l’un des points forts de la maison avec un salon d’environ 60 m², une cheminée avec insert et un écran cinéma escamotable. Elle s’ouvre sur une cuisine américaine Bernollin de 25 m², entièrement équipée et bénéficiant de nombreux rangements. Les matériaux et finitions ont été soigneusement sélectionnés, notamment avec des revêtements haut de gamme signés Bernard Céramique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie, un WC indépendant suspendu, une première chambre de 20 m², une chambre d’amis de 13 m² ainsi qu’une belle suite parentale. Celle-ci dispose d’un dressing, d’un accès direct à la terrasse et d’une salle de bains Porcelanosa avec douche, baignoire et vue panoramique.

À l’étage, deux grandes chambres d’environ 20 et 21 m² profitent toutes deux d’une vue remarquable sur les Alpes et les Monts du Lyonnais. Elles ouvrent directement sur une terrasse d’environ 30 m². Une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire complète cet espace.

La maison dispose également d’un sous-sol d’environ 100 m² avec accès direct au terrain, comprenant notamment une cave à vin et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.

À l’extérieur, un vaste auvent permet de stationner jusqu’à trois véhicules. Le terrain arboré accueille plusieurs arbres fruitiers, dont poirier et pêcher de vigne, ainsi qu’un chêne truffier.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un système de rafraîchissement par le sol. Son excellent niveau de performance énergétique est confirmé par un DPE classé A.

Le bien profite d’un environnement calme, résidentiel et verdoyant, avec une école dans la commune, des commerces et services accessibles dans les communes voisines, ainsi que des gares et axes de circulation permettant de rejoindre facilement Lyon et les principaux pôles du secteur.

Une propriété rare, réunissant architecture contemporaine, volumes généreux, prestations haut de gamme et surtout une vue exceptionnelle qui accompagne chaque instant de vie.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69380

surface terrain 2 000 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Panoramique sur les monts du Lyonnais , les alpes et le Mont Blanc

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Au sol, Cheminée

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 2016

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 1 155 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Rez de chaussée

chambre 20 m²

chambre 13 m²

chambre 28 m²

salon/sejour 60 m²

cuisine 25 m²

Etage 1

chambre 20 m²

chambre 21 m²

salle de bain m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@axellelemoine.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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