Charbonnières-les-Bains (69260)

6 pièces - 219 m²

MAISON D’ARCHITECTE AVEC PISCINE ET VUE PANORAMIQUE – CHARBONNIÈRES-LES-BAINS

1 125 000 €

Ref : LFVVI20000188

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Dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest Lyonnais, découvrez cette exceptionnelle maison d'architecte de 219 m² implantée sur un terrain paysager de 1 236 m². Nichée au calme absolu d'une impasse, sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dominante spectaculaire sur Charbonnières-les-Bains et d'une luminosité remarquable grâce à son exposition Est-Ouest.

Dès l'entrée, les volumes et l'élégance de l'architecture séduisent. Le vaste séjour cathédrale, baigné de lumière, s'ouvre sur une superbe mezzanine bibliothèque et offre un cadre de vie unique. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, profite d'un accès direct à la terrasse avec une vue dégagée sur le village et son clocher.

L'extérieur a été pensé comme un véritable espace de détente : piscine design avec rideau électrique, liner récemment refait, larges terrasses, jardin soigneusement entretenu et panorama exceptionnel. La façade a été entièrement repeinte et la toiture nettoyée en 2026.

L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains. La suite parentale de plain-pied bénéficie d'un grand dressing et d'une salle de bains avec douche et baignoire. Les chambres de l'étage profitent toutes d'une belle luminosité et de vues dégagées sur le parc ou sur l'ensemble de Charbonnières. Une chambre supplémentaire avec accès direct à la terrasse complète le niveau inférieur.

Un double garage, une cave, une buanderie avec local piscine ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent parfaire les prestations de cette propriété en parfait état.

À quelques minutes des commerces, écoles réputées, transports et du centre de Charbonnières-les-Bains, cette propriété rare conjugue environnement privilégié, prestations haut de gamme et qualité de vie exceptionnelle.

Un bien unique sur le marché, à découvrir sans attendre.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69260

surface terrain 1 236 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Panoramique sur tout Charbonnières les bains

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 4

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1992

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 125 000 €

Taxe foncière annuelle 2 676 €

Etage 1

salle de bain m²

chambre 16 m²

chambre 15 m²

salle de bain 9 m²

Etage -1

chambre 16 m²

salle de bain 5 m²

Douche

Rez de chaussée

chambre 16 m²

cuisine 13 m²

Marque Cuisinella

salon/sejour 55 m²

salle de bain 9 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@axellelemoine.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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