Coup de coeur

Marcy-l'Étoile (69280)

3 pièces - 61,60 m²

Produit rare à Marcy-l’Étoile – T3 traversant avec deux jardins, piscine et double garage

329 000 €

Ref : BPVAP30000212

Découvrir le bien

À Marcy-l’Étoile, au sein d’une petite résidence récente et particulièrement calme construite en 2013, découvrez ce bel appartement T3 traversant de 61,6 m², bénéficiant d’un atout rare : deux espaces extérieurs privatifs en rez-de-jardin, de part et d’autre de l’appartement.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie de près de 29 m², composée d’un salon et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour, convivial et agréable à vivre, s’ouvre par une porte-fenêtre sur un premier jardin-terrasse d’environ 24 m², idéal pour profiter des beaux jours et prendre ses repas en extérieur. Une loggia de 6,44 m² avec placard complète astucieusement cet espace et apporte un véritable confort de rangement.

La partie nuit se compose de deux chambres avec placards, d’environ 10 m² et 12 m². La chambre principale dispose elle aussi d’une porte-fenêtre donnant directement sur le second rez-de-jardin d’environ 22 m², offrant ainsi un espace extérieur de chaque côté du logement.

Une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant faisant également office de buanderie complètent l’ensemble.

L’appartement est équipé de la fibre et profite d’une très bonne isolation phonique et thermique. Le chauffage est collectif au gaz avec radiateurs. DPE A – GES C.

La résidence intimiste ne compte que 42 lots et propose une piscine collective avec espace douche, un équipement particulièrement appréciable tout en conservant des charges maîtrisées : environ 250 € par mois, chauffage au gaz compris. Aucun travaux de copropriété n’est actuellement prévu.

Autre véritable point fort : un très grand garage double en longueur, permettant de stationner facilement deux véhicules tout en conservant un espace supplémentaire pour vélos, rangements ou atelier.

L’adresse profite également d’un environnement recherché de Marcy-l’Étoile, commune appréciée pour son calme, son cadre verdoyant et ses commodités. Le secteur bénéficie de commerces de proximité, d’équipements sportifs et de loisirs, d’établissements scolaires ainsi que d’une desserte en transports permettant de rejoindre facilement l’ouest lyonnais et Lyon.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69280

Surface loi Carrez (m²) 61,60 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 3

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2013

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 43

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 329 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 800 €

Rez de chaussée

chambre 12 m²

chambre 10 m²

salon/sejour 29 m²

salle de bain 4.74 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@axellelemoine.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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Produit rare à Marcy-l’Étoile – T3 traversant avec deux jardins, piscine et double garage

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T3 61 m² – Brignais centre – Résidence 2023 – Balcon & garage double

Dernier étage lumineux – Cours Vitton Lyon 6 | 64 m² | 2 chambres | Vue dégagée

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T3 61 m² – Brignais centre – Résidence 2023 – Balcon & garage double

Dernier étage lumineux – Cours Vitton Lyon 6 | 64 m² | 2 chambres | Vue dégagée