Exclusivité

Nouveauté

Brignais (69530)

3 pièces - 61 m²

T3 61 m² – Brignais centre – Résidence 2023 – Balcon & garage double

290 000 €

Ref : AVAP10000152

Découvrir le bien

Situé au cœur de Brignais, dans la résidence SUNLODGE construite en 2023, ce T3 de 61 m² offre une combinaison particulièrement recherchée : un appartement récent sans travaux, un extérieur et un garage double de 35,5 m².

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et agréable, prolongée par un balcon de 7,2 m² exposé Est. La cuisine ouverte, entièrement équipée et réalisée par Cuisine Référence, s’intègre parfaitement à cet espace convivial.

Côté nuit, deux chambres volontairement séparées de la pièce de vie, offrent à chacun son espace indépendant.

Construit en 2023 selon les normes RT2012, l’appartement bénéficie de prestations de qualités et d’équipements récents : double vitrage PVC, volets roulants électriques, VMC, fibre optique.

Un bien où aucun travaux n’est à prévoir et où l’on profite immédiatement du confort d’une construction récente.

Le vrai plus : un garage double de 35,5 m²

Difficile de ne pas souligner cet atout : le bien bénéficie d’un vaste garage double, proposé en complément au prix de 22 500 €.

Avec ses 35,5 m², sa porte motorisée, son alimentation électrique et ses prises de courant, il permet de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de stockage conséquent. Une configuration rare et particulièrement appréciable au quotidien.

Tout Brignais à pied

Autre qualité majeure de ce bien : son emplacement.

Commerces, écoles, services et transports se trouvent à proximité immédiate. Vous profitez ainsi d’un véritable confort de vie au quotidien, avec la possibilité de laisser régulièrement la voiture au garage.

Le tram-train permet de rejoindre Lyon en une vingtaine de minutes, tout en conservant le cadre de vie agréable de Brignais.

Un T3 récent, lumineux et fonctionnel, avec balcon, DPE C et garage double : une association rare sur le marché brignairois.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité, n'hésitez pas à nous contacter pour pouvoir le découvrir.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69530

Surface loi Carrez (m²) 60,75 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue cour

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 2023

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 290 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 194 €

Taxe foncière annuelle 557 €

Rez de chaussée

chambre 9.05 m²

chambre 14.18 m²

salle de bain 4.83 m²

salon/sejour 27.5 m²

balcon 7.25 m²

garage 35.46 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@axellelemoine.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles (*)*

* Champ obligatoire

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

T3 61 m² – Brignais centre – Résidence 2023 – Balcon & garage double

Le vrai plus : un garage double de 35,5 m²

Tout Brignais à pied

Découvrir nos outils

Lyon 3 – T2 traversant avec balcon, parking et prestations modernes

Tassin Centre – T2 entièrement rénové avec terrasse sur parc avec possibilité garage fermé

T3 61 m² – Brignais centre – Résidence 2023 – Balcon & garage double

Le vrai plus : un garage double de 35,5 m²

Tout Brignais à pied

Partager le bien

Découvrir nos outils

Lyon 3 – T2 traversant avec balcon, parking et prestations modernes

Tassin Centre – T2 entièrement rénové avec terrasse sur parc avec possibilité garage fermé