Nouveauté

Francheville (69340)

4 pièces - 85,30 m²

FRANCHEVILLE – SUPERBE T4 DE 85 M² DANS UNE COPROPRIÉTÉ DE 2024 AVEC PARC ARBORÉ, TERRASSE ET DOUBLE GARAGE

419 000 €

Ref : BPVAP30000265

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Au cœur de l’Ouest lyonnais, sur la commune prisée de Francheville, découvrez ce superbe appartement T4 de 85,3 m², situé dans une copropriété de standing construite en 2024, au sein d’un environnement résidentiel privilégié avec un magnifique parc arboré.

Très recherchée pour sa qualité de vie, Francheville séduit par son cadre verdoyant, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec Lyon. Une commune idéale pour profiter d’un quotidien paisible et confortable, tout en bénéficiant des commerces, des écoles et des commodités.

Situé au 1er étage sur 3, cet appartement aux prestations soignées bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest.

Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 30 m², entièrement carrelée, comprenant un salon convivial et une élégante cuisine ouverte Schmidt, réalisée et équipée par un cuisiniste. Cet espace s’ouvre sur une superbe terrasse de 13 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale de 12 m² avec parquet, dressing Arkea, vue apaisante sur le parc et salle d’eau privative avec douche à l’italienne. La deuxième chambre de 10 m², particulièrement lumineuse, dispose d’un placard intégré et d’un accès direct à la terrasse. La troisième chambre, également équipée d’un placard, profite d’une agréable vue sur le parc arboré.

Une salle de bains indépendante avec baignoire adaptée PMR ainsi qu’un WC suspendu indépendant adapté PMR complètent ce bien.

Côté confort, l’appartement bénéficie de volets roulants électriques, d’un chauffage individuel au gaz avec production d’eau chaude par chaudière individuelle, d’une excellente performance énergétique classée B et d’un double garage fermé.

Véritable atout de ce bien, la copropriété de 2024 offre le confort d’une résidence contemporaine, des prestations récentes et un superbe parc arboré soigneusement entretenu. Un cadre de vie rare, alliant verdure, sérénité et confort moderne, dans l’une des communes appréciées de l’Ouest lyonnais.

Charges de copropriété : 107 €/mois, comprenant l’entretien des parties communes et des espaces verts.
Taxe foncière : 1 800 €/an.

Un appartement réunissant tous les atouts recherchés : résidence récente de standing, environnement verdoyant, terrasse sans vis-à-vis, prestations de qualité et double garage.

Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69340

Surface loi Carrez (m²) 85,30 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave NON

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2024

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 66

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 419 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 107 €

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Rez de chaussée

salon/sejour 32.47 m²

Avec terrasse de 13m carré

chambre 10 m²

Donne sur la terrasse

chambre 13.31 m²

salle de bain 5 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@axellelemoine.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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