Grézieu-la-Varenne (69290)

4 pièces - 90 m²

Maison récente de 2019 avec piscine – 90 m² – 3 chambres – Terrain de 500 m² – Grézieu-la-Varenne

469 000 €

Ref : BPVMA30000250

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Située sur la très recherchée commune de Grézieu-la-Varenne, au cœur de l'Ouest lyonnais, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2019, offrant 90 m² habitables sur un terrain de 500 m². Un véritable cocon alliant modernité, confort et qualité de vie, dans un environnement agréable, à proximité des commodités et des transports en commun.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud. Le séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une superbe terrasse et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Des WC indépendants et de nombreux rangements astucieusement intégrés sous l'escalier complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec parquet, dont une chambre parentale disposant des installations nécessaires à la création d'une salle d'eau privative. Une salle de bains avec baignoire, double vasque et WC suspendu vient compléter cet étage.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement ! Vous profiterez d'une grande terrasse en béton imprimé imitation bois, d'une magnifique piscine aux lignes originales, d'une douche extérieure, d'un espace jacuzzi et d'un chalet de jardin. Un véritable espace de détente, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Construite en 2019, cette maison bénéficie de prestations modernes, d'une isolation acoustique soignée, de menuiseries double vitrage et d'une belle performance énergétique (DPE C). Un grand garage de 30 m² avec porte motorisée, permettant de stationner deux véhicules, complète ce bien.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, avec un extérieur digne d'un véritable lieu de vacances, à seulement quelques kilomètres de Lyon.

Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69290

surface terrain 500 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2019

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 469 000 €

Taxe foncière annuelle 971 €

Rez de chaussée

salon/sejour 42 m²

Etage 1

salle de bain m²

chambre 11 m²

chambre 13 m²

chambre 12 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@axellelemoine.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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