Exclusivité

Coup de coeur

Lyon (69003)

2 pièces - 46,91 m²

Lyon 3 – T2 traversant avec balcon, parking et prestations modernes

285 000 €

Ref : LVAP10000109

Découvrir le bien

Dans la copropriété recherchée Les Dômes Saint-Philippe, résidence sécurisée, récente (2000) et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement traversant, offrant confort moderne et prestations soignées.

L’espace de vie se compose d’une cuisine contemporaine, entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux de plus de 20 m². Cet ensemble harmonieux bénéficie d’une belle fonctionnalité et d’une ambiance chaleureuse, sublimée par une verrière design qui structure élégamment les volumes. Le séjour s’ouvre sur un balcon de plus de 5 m², permettant l’aménagement d’un véritable espace repas extérieur pour quatre personnes, idéal pour profiter des beaux jours.

Les prestations de confort sont au rendez-vous : volets roulants électriques dans l’ensemble de l’appartement, nombreux rangements intégrés dans le couloir et la chambre, distribution optimisée des espaces et excellent état général, permettant une installation immédiate sans travaux.

L’appartement bénéficie également d’une bonne performance énergétique (DPE C), gage de confort thermique au quotidien et de maîtrise des consommations.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien, ainsi qu’un local vélos sécurisé au sein de la copropriété, facilitant le quotidien.

L’emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des stations de métro D Monplaisir et Sans Souci, offrant un accès rapide au centre-ville et aux principaux pôles lyonnais. Le quartier conjugue qualité de vie, commerces de proximité, établissements scolaires et universitaires, ainsi qu’une excellente desserte en transports.

Un appartement clé en main, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69003

Surface loi Carrez (m²) 46,66 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage AUTRE

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Nord-Sud

Année de construction 2000

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 216

nombre de lots 43

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 285 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 846 €

Rez de chaussée

entrée 3.71 m²

salon/sejour 25 m²

chambre 12 m²

salle de bain 3.41 m²

WC 1.45 m²

balcon 5.3 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@axellelemoine.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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