Charbonnières-les-Bains (69260)

3 pièces - 55 m²

T3 traversant au centre de Charbonnières-les-Bains – DPE C financé par le vendeur

279 000 €

Ref : LFVAP20000182

Découvrir le bien

Rare à la vente ! En plein centre du village de Charbonnières-les-Bains, découvrez ce T3 traversant de 55 m² offrant un emplacement premium et un fort potentiel de valorisation.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée.

Une loggia ainsi qu'un second espace extérieur complètent agréablement le bien.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau haut de gamme entièrement rénovée et un WC indépendant.

À deux pas des commerces, des transports et du Parc de Lacroix-Laval, vous bénéficiez d'un cadre de vie recherché au cœur de l'Ouest lyonnais.

Atout exceptionnel : vous achetez aujourd'hui un appartement classé E qui deviendra classé C grâce aux travaux énergétiques déjà votés et intégralement financés par le vendeur. Aucune dépense supplémentaire à prévoir.

Cave, fibre optique, chauffage collectif au sol et double vitrage.

À découvrir sans tarder.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69260

Surface loi Carrez (m²) 55 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage AUTRE

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 92

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €

Charges 500 €

Taxe foncière annuelle 500 €

Rez de chaussée

chambre 12 m²

Placard Mural

salon/sejour 26 m²

Chauffage au sol parquet ventilateur plafond loggia d'un coté et fumoir de l'autre

chambre 9 m²

Placard qui reste mais pas intégré

salle de bain m²

Douche et refaite a neuf avec beaux matériaux

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@axellelemoine.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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