Exclusivité

Nouveauté

Brignais (69530)

3 pièces - 61 m²

Brignais - Appartement T3 récent avec balcon et garage double

298 900 €

Ref : AVAP10000152

Découvrir le bien

Vous recherchez un appartement où il suffit de poser ses valises ou un investissement patrimonial pérenne dans une commune dynamique aux portes de Lyon ? Découvrez ce superbe T3 de 61 m² situé dans la résidence SUNLODGE, construite en 2023.

Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée réalisée par Cuisine Référence, offrant un espace convivial et moderne. L'espace nuit, volontairement séparé de la pièce de vie, offre une véritable sensation d'intimité et se compose de deux chambres confortables, permettant de s'adapter aussi bien à une vie de famille qu'à un besoin de bureau ou de chambre d'amis.

Le séjour et l'une des chambres donnent accès à un agréable balcon de 7,2 m² exposé Est, offrant une vue sur une cour intérieure arborée et sécurisée, véritable havre de tranquillité en plein centre-ville.

Conforme aux dernières normes RT2012, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : volets roulants électriques, double vitrage PVC, fibre optique, VMC et équipements récents garantissant confort et maîtrise des consommations énergétiques.

Un atout particulièrement recherché est proposé en sus de ce bien: un vaste garage double de 35,5 m² avec porte motorisée, alimentation électrique et prises de courant, parfait pour deux véhicules, un véhicule électrique ou un espace de stockage supplémentaire.

Un local à vélos est également accessible dans la résidence.

L'emplacement est un véritable point fort : commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied. Le tram-train permet de rejoindre Lyon en une vingtaine de minutes, faisant de ce bien une valeur sûre aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.

Les biens récents, sans travaux, avec double garage et emplacement central sont particulièrement recherchés sur le secteur. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69530

Surface loi Carrez (m²) 60,75 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

Vue cour

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 2023

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 298 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 194 €

Taxe foncière annuelle 557 €

Rez de chaussée

chambre 9.05 m²

chambre 14.18 m²

salle de bain 4.83 m²

salon/sejour 27.5 m²

balcon 7.25 m²

garage 35.46 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@axellelemoine.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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