Exclusivité

Nouveauté

Lyon (69007)

3 pièces - 67 m²

Lyon 7 – Appartement traversant avec terrasse, jardin privatif et garage et cave

325 000 €

Ref : LV10000007

Découvrir le bien

À quelques pas des berges du Rhône, dans un secteur apprécié du 7ᵉ arrondissement de Lyon, Axelle Lemoine vous propose cet appartement de trois pièces de 67,31 m² Carrez. Sa terrasse et son jardin privatif d’environ 30 m² offrent un espace extérieur agréable, pour conjuguer vie citadine et moments de détente chez soi.

Son emplacement permet de profiter pleinement du quartier : commerces, écoles et universités se trouvent à proximité, tandis que la gare et le métro Jean Macé sont accessibles à pied. Les berges du Rhône invitent aux promenades et aux déplacements à vélo, avec un accès facile à la Presqu’île et à ses nombreuses adresses.

Situé en rez-de-jardin, l’appartement est accessible par ascenseur depuis le niveau d’entrée de la résidence. Traversant, il présente une distribution fonctionnelle, avec une séparation entre les espaces de vie et les deux chambres.

Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface généreuse de 32 m², permettant d’organiser confortablement un salon et un espace repas. La cuisine s’intègre à cet ensemble convivial, adapté aux moments partagés en famille ou entre amis.

Dans le prolongement de la pièce de vie, la terrasse s’ouvre sur le jardin orienté est-sud-est. Cet extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours : un espace pour déjeuner dehors, un coin détente au cœur de Lyon.

L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 10 et 10,45 m², une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées et des rangements complètent l’agencement.

Une climatisation installée dans la pièce de vie apporte un confort appréciable en été. L’appartement bénéficie également d’un diagnostic de performance énergétique classé C.

Une cave d’environ 1,3 m² offre un rangement complémentaire. Un garage fermé situé au deuxième sous-sol complète les prestations et représente un atout recherché dans ce quartier.

Avec ses deux chambres, sa grande pièce de vie et ses extérieurs, cet appartement conviendra aussi bien à un couple qu’à une petite famille souhaitant profiter des commodités lyonnaises tout en disposant d’un jardin.

L’appartement avec sa cave est proposé au prix de 325 000 €, honoraires d’agence inclus, auxquels s’ajoutent 20 000 € pour le garage fermé, soit un prix total de 345 000 €, honoraires d’agence inclus.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69007

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage AUTRE, AUTRE

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 2003

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 193

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 325 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 125 €

Taxe foncière annuelle 1 112 €

Rez de chaussée

entrée 5.81 m²

salon/sejour 32 m²

WC 1 m²

salle de bain 3.3 m²

chambre 10 m²

chambre 10.45 m²

cave 1.23 m²

garage 13 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@axellelemoine.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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