Nouveauté

Saint-Genis-Laval (69230)

5 pièces - 200 m²

Rare à Saint-Genis-Laval – Maison d'une surface de 200m² sur 810m² de terrain

495 000 €

Ref : AVMA10000201

Découvrir le bien

À moins de cinq minutes à pied du métro B Saint-Genis-Laval – Hôpital Lyon Sud, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant le calme d'un environnement résidentiel à un accès rapide vers le centre de Lyon.

Implantée sur une parcelle traversante de 810m² reliant le chemin de la Patinière à la rue du Grand Revoyet, cette maison développe 137m² carrez et 230m² de surface globale, offrant un fort potentiel d'évolution avec 60m² d'annexes à aménager et un garage de 30m².

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante de 23m², une salle de bains, un espace sanitaire ainsi qu'un salon de 24m² en demi-niveau ouvrant sur une agréable cour intérieure de 90m², véritable prolongement des espaces de vie.

À l'étage, vous découvrirez une chambre de 23m² avec sa salle d'eau et ses WC privatifs, une chambre avec dressing, une chambre ainsi qu'un bureau pouvant être réuni à la chambre attenante afin de créer une vaste suite ou une grande chambre supplémentaire.

La propriété est complétée par une annexe de 60m² pouvant être intégrée à l'habitation et un garage de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Une rénovation permettra de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété, qui s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet patrimonial.

Les écoles, les commerces, les transports en commun et les principaux axes de circulation sont rapidement accessibles, faisant de cette adresse un emplacement particulièrement recherché sur la commune de Saint-Genis-Laval.

Une opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison offrant un cadre de vie privilégié, un grand terrain et de nombreuses perspectives d'évolution, tout en gardant l'accès immédiat au métro Lyon Sud.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69230

surface terrain 810 m²

Surface loi Carrez (m²) 137 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage AUTRE

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 10

Exposition Est

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 495 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 773 €

Rez de chaussée

garage 31 m²

annexe 26.6 m²

annexe 30.83 m²

entrée 14 m²

salle de bain 5.4 m²

WC 1.4 m²

salon/sejour 24 m²

cuisine 23 m²

chambre 13.55 m²

chambre 23 m²

salle de bain 2.5 m²

chambre 8.6 m²

chambre 14 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@axellelemoine.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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