Nouveauté

Lyon (69005)

3 pièces - 75,12 m²

Vue dégagée sur la Saône – Beau T3 de 74 m² avec garage dans résidence de standing

247 000 €

Ref : LVAP10000056

Découvrir le bien

Situé au cœur du 5ᵉ arrondissement, dans une résidence de standing fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, ce bel appartement traversant de 74 m², au 10ᵉ étage sur 15, séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur la Saône.

La pièce de vie d'environ 27 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, s'ouvre sur une agréable loggia, idéale pour profiter d'un extérieur en toute saison. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également d'un balcon fermé.

L'espace nuit, séparé des pièces de vie, comprend deux chambres confortables, un dressing, des WC indépendants ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec une grande douche.

La résidence a bénéficié en 2023 d'une rénovation énergétique complète (isolation par l'extérieur et ravalement de façade), permettant à l'appartement d'obtenir un excellent DPE C. Double vitrage, volets roulants électriques et VMC complètent les prestations.

Une cave en sous-sol ainsi qu'un garage fermé de 15 m² viennent parfaire ce bien.

Vous apprécierez un cadre de vie privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles, des services de santé, des lignes de bus 45, 55 et 90, ainsi que du métro Gorge de Loup. Les principaux axes autoroutiers sont également rapidement accessibles.

Un appartement lumineux, confortable et parfaitement entretenu, offrant un équilibre idéal entre tranquillité, vue dégagée et vie de quartier.

Une visite vous permettra d'apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et la qualité de son environnement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69005

Surface loi Carrez (m²) 75,12 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 10

Ascenseur OUI

Vue Saone et Fourvieres

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Loggia OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Sud-Est

Année de construction 1976

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 385

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 247 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 250 €

Taxe foncière annuelle 1 227 €

Rez de chaussée

entrée 4.59 m²

salle de bain 4.39 m²

WC 1.21 m²

dressing 2.68 m²

chambre 10.98 m²

chambre 9.02 m²

salon/sejour 10.03 m²

cuisine 10.97 m²

salon/sejour 17.21 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@axellelemoine.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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