Nouveauté

Lyon (69007)

2 pièces - 42 m²

Lyon 7ᵉ – Rue Créqui – T2 lumineux de 42 m² avec cave

230 000 €

Ref : AVAP10000204

Découvrir le bien

Situé au 278 rue Créqui, au cœur d'un quartier particulièrement recherché du 7ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement de 42m² carrez (43,20m² au sol) bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des quais du Rhône, de la Presqu'île, des établissements universitaires et de toutes les commodités du quotidien.

Installé au premier étage d'une copropriété de cinq niveaux, ce T2 séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son excellent état général.

L'espace de vie développe un agréable séjour de 16m² ouvert sur une cuisine de 8m², offrant un ensemble convivial et lumineux grâce à deux grandes fenêtres. Les parquets d'origine et les menuiseries bois équipées d'un double vitrage de qualité apportent beaucoup de charme à l'appartement.

L'espace nuit est parfaitement dissocié de la pièce de vie et comprend une chambre confortable, un espace dressing, une salle de bains avec baignoire.

Le bien est complété par une cave en pleine terre.

Le chauffage est individuel au gaz et le logement bénéficie d'un classement énergétique D.

Un ravalement complet de la façade de l'immeuble est actuellement en cours. Ces travaux permettront à la copropriété de bénéficier d'une façade entièrement rénovée.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement patrimonial dans un secteur où la demande reste particulièrement soutenue, cet appartement constitue une belle opportunité.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, notre équipe se tient à votre entière disposition.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69007

Surface loi Carrez (m²) 42 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 18

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 230 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

chambre 8 m²

salon/sejour 24 m²

salle de bain 3.82 m²

dressing 3.67 m²

WC 1.35 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@axellelemoine.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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