Nouveauté

Oullins-Pierre-Bénite (69600)

5 pièces - 110 m²

Maison familiale de 110m² avec jardin au cœur d’un quartier privilégié d’Oullins

470 000 €

Ref : LVMA10000114

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Implantée dans un secteur résidentiel recherché d’Oullins, cette maison bénéficie d’un environnement rare, conjuguant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités. Le quartier séduit par sa qualité de vie, avec l’école Jules Ferry accessible en quelques minutes à pied, les commerces de centre-ville, le marché hebdomadaire du samedi matin, ainsi que les berges de l’Yzeron ou encore le parc Chabrieres.

La station de métro B Oullins-Gare se rejoint à pied en dix minutes, permettant un accès rapide à la ligne de métro B, à un arret de Gerland et moins de 15 minutes de la Part-Dieu.

Édifiée sur une parcelle de 352 m², la maison développe environ 90 m² habitables et 110 m² de surface au sol, auxquels s'ajoutent un sous-sol de 52 m² et un garage de 15 m² indépendant situé en fond de jardin. L’exposition plein sud assure une luminosité constante et un confort optimal, renforcé par la présence d’une climatisation.

Le rez-de-chaussée accueille un séjour et une salle à manger baignés de lumière, agrémentés d’une cheminée en fonctionnement et ouverts sur une terrasse de 19 m², prolongeant naturellement l’espace de vie vers l’extérieur. La cuisine, attenante, peut aisément être repensée en cuisine ouverte afin de créer un volume plus contemporain. Une chambre et une salle d'eau à ce niveau permettent une véritable vie de plain-pied. La hauteur sous plafond à ce niveau est de 2,90 m.

À l’étage, trois pièces peuvent être aménagées en chambres ou en espaces de travail, accompagnées d’une salle de bains. Les espaces peuvent être repensés et sont donc propices à un projet d’aménagement sur mesure.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de l’adapter aux attentes actuelles, dans un secteur où l’emplacement demeure une valeur sûre et recherchée.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Les Clés d’Axelle.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69600

surface terrain 352 m²

Surface loi Carrez (m²) 89,39 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Etage 1

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 52

Exposition Sud

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 470 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 280 €

Taxe foncière annuelle 657 €

Rez de chaussée

entrée 1.62 m²

WC 0.94 m²

salle de bain 1.3 m²

cuisine 8.91 m²

cave 30.54 m²

cave 22 m²

garage 15.56 m²

salon/sejour 27.22 m²

29.12m² au sol

chambre 11.76 m²

Etage 1

salle de bain 3.28 m²

6.44m² au sol

chambre 8.6 m²

chambre 6.32 m²

12.32m² au sol

chambre 8.92 m²

18.56m² au sol

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@axellelemoine.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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