Coup de coeur

Pollionnay (69290)

4 pièces - 110 m²

POLLIONNAY – MAISON 110 M² – TERRAIN EXCEPTIONNEL DE 1 650 M² – SANS VIS-À-VIS – 349 000 €

349 000 €

Ref : BPVMA30000255

Découvrir le bien

POLLIONNAY – UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, UN TERRAIN EXCEPTIONNEL ET UN FORT POTENTIEL !

RARE SUR LE SECTEUR ! Située route de Larny, à Pollionnay, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette maison des années 1960 d'environ 110 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 650 m², sans aucun vis-à-vis.

Proposée à 349 000 €, cette propriété représente une véritable opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien à valoriser.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec salon et cuisine ouverte équipée. Sa grande baie vitrée apporte une agréable luminosité et offre une ouverture directe sur l'extérieur et son superbe terrain boisé. L'exposition est-ouest permet de profiter de la lumière tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de 13 m² et 9 m², dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, vous profiterez d'un espace parental d'environ 20 m² au sol, comprenant une chambre avec parquet, Velux et une salle de bains privative.

La maison dispose également d'un vaste sous-sol d'environ 60 m² à usage de garage et buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, sous réserve de faisabilité.

À L'EXTÉRIEUR, LE VÉRITABLE COUP DE CŒUR !

Un terrain de 1 650 m², arboré, intimiste et entouré de verdure, où règnent calme et tranquillité. Sans vis-à-vis, cet environnement naturel constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et les familles en quête d'espace. Une terrasse complète cet ensemble.

UN BIEN À RÉINVENTER, UN POTENTIEL À EXPLOITER !

La maison nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. C'est précisément ce qui en fait tout l'intérêt : une belle opportunité de repenser les espaces, de moderniser les prestations et de valoriser cette propriété sur un secteur recherché.

À Pollionnay, réunir 110 m² habitables, un terrain de 1 650 m² et une telle intimité pour 349 000 € constitue une opportunité à ne pas manquer.

Un bien rare par son terrain, son environnement et son potentiel. À découvrir sans tarder !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69290

surface terrain 1 650 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Bois, Fioul

Type de chauffage Poêle, Chaudière

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1960

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €

Taxe foncière annuelle 760 €

Rez de chaussée

salle de bain m²

salon/sejour 32 m²

chambre 14 m²

chambre 9 m²

Etage 1

chambre m²

salle de bain m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@axellelemoine.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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POLLIONNAY – MAISON 110 M² – TERRAIN EXCEPTIONNEL DE 1 650 M² – SANS VIS-À-VIS – 349 000 €

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Appartement à vendre - 4 pièces - LYON 69007

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