Nouveauté

Cournon-d'Auvergne (63800)

7 pièces - 180,50 m²

Cournon-d’Auvergne – Maison familiale rénovée avec des prestations de qualité avec vue sur le Puy-de-Dôme

465 000 €

Ref : AVAP10000232

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À Cournon-d’Auvergne, dans un environnement résidentiel calme, cette maison familiale construite en 1982 développe plus de 180m² habitables sur une parcelle de 549 m².

Dès l’entrée, la rénovation récente et la qualité des prestations donnent le ton. La maison s’articule autour d’un espace de vie convivial de 42m² réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte aux lignes contemporaines. Le béton ciré crée une belle continuité visuelle, tandis que le plan de travail en marbre et la plaque de cuisson avec hotte aspirante intégrée apportent une finition particulièrement soignée.

Le niveau principal accueille trois chambres avec parquet et rangements intégrés, un bureau ainsi qu’une salle de bains rénovée, équipée d’une grande douche. La climatisation réversible, répartie entre le séjour et deux chambres, complète le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, également dédiée à la production d’eau chaude sanitaire. La maison affiche un DPE B.

Le niveau inférieur propose des surfaces complémentaires appréciables avec une suite d’environ 17m², une salle d’eau, ainsi qu’une salle de jeux ou de réception de près de 45m². Un garage et des espaces de rangement complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin entoure la maison et profite d’une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme. Le portail motorisé facilite l’accès à la propriété. La tour, élément architectural singulier de la maison, lui confère une identité unique.

Une maison confortable et rénovée, offrant en plus de son salon/Salle à manger, cinq chambres, un bureau, une grande pièce de jeu ou de reception et de beaux volumes, idéale pour une famille recherchant des prestations actuelles dans un secteur résidentiel de Cournon.

Le projet métropolitain InspiRe et le développement de la ligne C renforcent par ailleurs la desserte de la commune vers Aubière, Clermont-Ferrand et les principaux pôles de l’agglomération.

Vous souhaitez plus d'information sur ce bien nosu sommes à votre disposition pour vous le présenter.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63800

surface terrain 549 m²

Surface loi Carrez (m²) 180,50 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud

Année de construction 1987

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 465 000 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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E-mail contact@axellelemoine.fr

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3 allée de beaunant 69530 Brignais

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