Nouveauté

Montagny (69700)

6 pièces - 155 m²

Élégante maison rénovée avec prestations haut de gamme, parc paysager de 1 826m² - Montagny

590 000 €

Ref : AVMA10000162

Découvrir le bien

Au cœur d’un environnement résidentiel de Montagny, cette élégante maison familiale de 155 m² prend place sur une superbe parcelle paysagée et entièrement clôturée de 1 826m², offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et sérénité.

Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, la maison affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé C (119 kWh/m²/an, à la limite du niveau B), garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Les menuiseries en double vitrage PVC, les volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures ainsi que la VMC participent à ce haut niveau d’équipement.

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, pensée pour une vie conviviale. L’espace s’articule autour d’une cuisine contemporaine, entièrement équipée avec électroménager intégré et sublimée par un îlot central de 4 mètres linéaires. Le séjour s’ouvre harmonieusement à l’ouest sur une terrasse arborée de 30 m² et sur le jardin, idéale pour profiter des fins de journée, tandis que la salle à manger se prolonge vers une seconde terrasse à l’est de 15 m². Un poêle central vient parfaire cet espace en apportant chaleur et convivialité à l’ensemble des volumes.

Ce niveau accueille également deux chambres ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une baignoire et d’une douche.

En niveau inférieur, l’espace nuit parental est composé d’un grand dressing et d’une salle de bains élégante dotée d’une vaste douche à effet pluie. Ce niveau propose également une seconde chambre, une buanderie fonctionnelle, un cellier ainsi qu’un espace de rangement de 20 m².

À l’extérieur, le terrain soigneusement paysagé révèle plusieurs espaces de vie, dont une terrasse intimiste avec brasero central, parfaite pour prolonger les soirées en toute saison. Un carport permet de stationner confortablement deux véhicules. Petits et grands trouveront leur bonheur dans cette maison pensée pour le bien-être de toute la famille.

Cette propriété séduit par la qualité de sa rénovation, la générosité de ses volumes et la cohérence de ses aménagements extérieurs, offrant un art de vivre rare aux portes de Lyon.

Une maison coup de cœur, idéale pour une famille en quête d’un bien clé en main aux prestations soignées.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir cette maison d’exception.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69700

surface terrain 1 826 m²

Surface loi Carrez (m²) 155 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 7

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1980

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 590 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 1 250 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@axellelemoine.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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