Prix en baisse

Clermont-Ferrand (63000)

10 pièces - 286 m²

Demeure de caractère avec cour intérieure en hyper centre de Clermont-Ferrand

800 000 €

Ref : LVMA10000087

Découvrir le bien

En hyper centre de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du palais de justice et à quelques pas de toutes les commodités, cette maison de ville à la façade discrète cache un véritable havre de paix. Dès que l’on pousse sa porte verte, on découvre un lieu unique, chaleureux et lumineux.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et un jardin d’hiver. L’ensemble donne sur une cour intérieure magistrale, dominée par une glycine majestueuse dont le tronc témoigne de la sérénité qui habite ces lieux depuis des générations. Un petit salon, donnant également sur cour, vient compléter cet espace. La cour intérieure arborée, rare en cœur de ville, confère à la maison une atmosphère unique.

Le premier étage comprend deux suites avec salle d’eau et WC intégrés ainsi que deux chambres partageant une salle de bain. Le deuxième étage propose une suite supplémentaire et deux chambres classiques accompagnées d’une salle de bain. La maison développe une surface habitable de 286 m² parfaitement agencée pour une grande famille, une activité touristique ou un projet mixte.

Actuellement exploitée en gîte urbain de 23 couchages, cette demeure se prête à différents projets : résidence principale ou secondaire, chambres d’hôtes, gîte ou appart’hôtel, ou encore un usage mixte.

Ce bien se distingue par son emplacement exceptionnel, ses volumes généreux, son charme intemporel et son fort potentiel.

Un lieu unique à découvrir et à faire vivre, que ce soit pour y habiter, accueillir ou investir.

Contactez-nous pour organiser une visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63000

surface terrain 257 m²

Surface loi Carrez (m²) 285,70 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 10

Etage 3

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 5

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage AUTRE

Balcon OUI

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 30

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 800 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 470 €

Taxe foncière annuelle 3 086 €

Rez de chaussée

entrée 4.2 m²

cuisine 23.9 m²

salon/sejour 23.7 m²

pièce à vivre 17.5 m²

salon/sejour 23.1 m²

salon/sejour 28.9 m²

Etage 1

chambre 21.4 m²

salle de bain 9.6 m²

chambre 14.1 m²

chambre 22.5 m²

salle de bain 2.7 m²

salle de bain 3.2 m²

chambre 8.7 m²

Etage 2

salle de bain 10 m²

chambre 17.4 m²

223.4 au sol

salle de bain 3.7 m²

chambre 4.1 m²

16.5 au sol

chambre 21.6 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 66 95 37 00

E-mail contact@axellelemoine.fr

Adresse

3 allée de beaunant 69530 Brignais

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