Limonest – Techlid – À louer ou à vendre : bureaux de 393m², salles de réunion modulables et 14 parkings inclu
A louer ou à vendre
Limonest – Techlid – Bureaux de 393m² avec salles de réunion modulables + 75m² d'espaces communs et 14 places de parkings incluses.
Au cœur du pôle économique Techlid, à Limonest, l’agence Axelle Lemoine vous propose à la location ou à la vente un plateau de bureaux de 393m² privatifs au premier étage de l’immeuble Le Chinook, dans un parc tertiaire arboré et sécurisé.
Lumineux et bénéficiant de deux entrées palières, cet ensemble offre une circulation fluide et une organisation adaptée aux entreprises souhaitant associer bureaux individuels, espaces de travail partagés et salles de réunion.
- 12 espaces de bureaux aux volumes variés, permettant d’accueillir des collaborateurs seuls ou en équipe
- Un open space de 47m²
- Deux grandes salles de réunion, séparées par une cloison amovible, réunissables en un espace de 70m²
- Deux pièces de stockage et une annexe de rangement
- Une salle informatique équipée d’une baie de brassage.
- Deux entrées palières et des espaces de circulation fluides
- Climatisation réversible, câblage RJ45 et fibre optique
- Doubles vitrages avec stores
- Espace kitchenette
- Sanitaires et espace détente dans les parties communes au même étage
- Immeuble sécurisé par contrôle d’accès et interphone
- 14 places de stationnement extérieures privatives comprises dans le prix de vente
À proximité des commerces, restaurants et services, le site bénéficie d’un accès rapide à la'A6, à l’A89 et au périphérique nord, ainsi que de dessertes en transports en commun vers Gare de Vaise.
Conditions de location :
Loyer annuel : 43 400€ HT HC, 14 places de parking comprises, soit 3 616€ HT HC par mois
Charges annuelles : 16 000€ HT, chauffage et climatisation inclus, soit 1 334€ HT par mois
Taxe foncière : 8 066€ par an
Dépôt de garantie : 10 850€, correspondant à trois mois de loyer HT HC
Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 3 250 € HT
Également disponible à la vente :
Prix de vente : 800 000€, les 14 places de parking comprises
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 3% HT
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